Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Boutstraat 8

4175CS Haaften

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.062
+2,7%
[ € 305.415 – € 388.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.901[ € 321.006 – € 354.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.472[ € 338.340 – € 373.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Boutstraat 8 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.062 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.03112 maanden +2,7%
€ -4.06512 mnd vs. NL -1,2%
Adriaen Boutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.062 voor Adriaen Boutstraat 8 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Boutstraat 8 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.472. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.062.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Boutstraat 8
€ 356.472[ € 338.340 – € 373.955 ]
Verkoper houdt over€ 351.301−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.751+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Boutstraat 8 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Boutstraat 8
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 337.901[ € 321.006 – € 354.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Boutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 356.472, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.901 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.472+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.296+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Boutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Boutstraat 8 in Haaften bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 347.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Boutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.062
Verwachte verkoopprijs€ 356.472
Verwachte vraagprijs€ 337.901
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.062 is Adriaen Boutstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaen Boutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften.

Wat is Adriaen Boutstraat 8 in Haaften waard?
Adriaen Boutstraat 8 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.062 (bandbreedte € 305.415 – € 388.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften is in oktober 2026 € 337.901 (bandbreedte € 321.006 – € 354.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Boutstraat 8 in Haaften?
Voor Adriaen Boutstraat 8 adviseren wij een bod van € 356.472 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Boutstraat 8 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Boutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Boutstraat 8 ligt rond € 347.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Boutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Boutstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.