Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamp 25

4175CX Haaften

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.081
+2,7%
[ € 338.871 – € 431.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.021[ € 356.270 – € 393.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.411[ € 375.509 – € 415.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamp 25 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.081 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.02012 maanden +2,7%
€ -4.51012 mnd vs. NL -1,2%
Graskamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.081 voor Graskamp 25 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamp 25 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.081.

Verwachte verkoopprijs Graskamp 25
€ 395.411[ € 375.509 – € 415.036 ]
Verkoper houdt over€ 389.811−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.469+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamp 25 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamp 25
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 375.021[ € 356.270 – € 393.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamp 25 adviseren wij in een bod van € 395.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.021 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.081+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.182+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamp 25 in Haaften bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 385.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.081
Verwachte verkoopprijs€ 395.411
Verwachte vraagprijs€ 375.021
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.081 is Graskamp 25 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graskamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamp 25 in Haaften.

Wat is Graskamp 25 in Haaften waard?
Graskamp 25 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.081 (bandbreedte € 338.871 – € 431.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamp 25 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Graskamp 25 in Haaften is in oktober 2026 € 375.021 (bandbreedte € 356.270 – € 393.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamp 25 in Haaften?
Voor Graskamp 25 adviseren wij een bod van € 395.411 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamp 25 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamp 25 in Haaften bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamp 25 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamp 25 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Graskamp 25 ligt rond € 385.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamp 25?
Huishoudens in de buurt van Graskamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.