Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 14

7481AE Haaksbergen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.335
+14,0%
[ € 339.095 – € 431.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.757[ € 356.019 – € 393.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.211[ € 375.956 – € 415.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 14 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.335 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +1,1%
+€ 47.44412 maanden +14,0%
+€ 34.35412 mnd vs. NL +10,2%
Reigerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.335 voor Reigerstraat 14 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 14 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.211. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.335.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 14
€ 396.211[ € 375.956 – € 415.531 ]
Verkoper houdt over€ 390.603−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.285+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 14 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 14
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 374.757[ € 356.019 – € 393.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 396.211, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.757 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.211+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.022+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 14 in Haaksbergen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.335
Verwachte verkoopprijs€ 396.211
Verwachte vraagprijs€ 374.757
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldmaat 1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 14 in Haaksbergen.

Wat is Reigerstraat 14 in Haaksbergen waard?
Reigerstraat 14 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.335 (bandbreedte € 339.095 – € 431.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 14 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 14 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 374.757 (bandbreedte € 356.019 – € 393.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 14 in Haaksbergen?
Voor Reigerstraat 14 adviseren wij een bod van € 396.211 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 14 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 14 in Haaksbergen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 14 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 14 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 14 ligt rond € 385.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.