Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen

Woningwaarde Lijsterstraat 6

7481BE Haaksbergen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.395
+13,3%
[ € 261.708 – € 333.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.495[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 6 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.395 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +1,1%
+€ 34.89312 maanden +13,3%
+€ 25.62112 mnd vs. NL +9,8%
Lijsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.395 voor Lijsterstraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.395.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 6
€ 305.495[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 300.885−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.755+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.885

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 6 in Haaksbergen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 305.495, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.495+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.770+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.395
Verwachte verkoopprijs€ 305.495
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.395 is Lijsterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 1. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Lijsterstraat 6 in Haaksbergen waard?
Lijsterstraat 6 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.395 (bandbreedte € 261.708 – € 333.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Haaksbergen?
Lijsterstraat 6 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 6 in Haaksbergen?
Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 305.495 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 6 ligt rond € 297.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.