Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 8

7481AE Haaksbergen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.880
+14,0%
[ € 358.054 – € 455.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.685[ € 376.851 – € 416.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.337[ € 396.070 – € 437.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.880 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +1,1%
+€ 50.09712 maanden +14,0%
+€ 36.27512 mnd vs. NL +10,2%
Reigerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.880 voor Reigerstraat 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.880.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 8
€ 417.337[ € 396.070 – € 437.761 ]
Verkoper houdt over€ 411.496−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.834+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 8
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 396.685[ € 376.851 – € 416.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.685 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.204+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.880
Verwachte verkoopprijs€ 417.337
Verwachte vraagprijs€ 396.685
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.880 zit Reigerstraat 8 in het middensegment van Veldmaat 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 8 in Haaksbergen.

Wat is Reigerstraat 8 in Haaksbergen waard?
Reigerstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.880 (bandbreedte € 358.054 – € 455.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 396.685 (bandbreedte € 376.851 – € 416.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 8 in Haaksbergen?
Voor Reigerstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 8 ligt rond € 406.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.