Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaterstraat 182g

7481AE Haaksbergen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.018
+14,0%
[ € 371.376 – € 472.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.389[ € 390.820 – € 431.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.922[ € 411.143 – € 454.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.018 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +1,1%
+€ 51.96112 maanden +14,0%
+€ 37.62512 mnd vs. NL +10,2%
Veldmaterstraat 182g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.018 voor Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.922. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.018.

Verwachte verkoopprijs Veldmaterstraat 182g
€ 432.922[ € 411.143 – € 454.420 ]
Verkoper houdt over€ 426.910−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.730+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaterstraat 182g
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 411.389[ € 390.820 – € 431.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaterstraat 182g adviseren wij in een bod van € 432.922, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.389 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.922+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.568+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaterstraat 182g zal in bij een vraagprijs van € 411.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaterstraat 182g

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.018
Verwachte verkoopprijs€ 432.922
Verwachte vraagprijs€ 411.389
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.018 zit Veldmaterstraat 182g in het middensegment van Veldmaat 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldmaterstraat 182g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen.

Wat is Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen waard?
Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.018 (bandbreedte € 371.376 – € 472.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen is in oktober 2026 € 411.389 (bandbreedte € 390.820 – € 431.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen?
Voor Veldmaterstraat 182g adviseren wij een bod van € 432.922 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaterstraat 182g in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 51.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaterstraat 182g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaterstraat 182g ligt rond € 422.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaterstraat 182g?
Huishoudens in de buurt van Veldmaterstraat 182g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.