Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 73

7481AH Haaksbergen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.144
+14,0%
[ € 275.567 – € 350.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.177[ € 288.968 – € 319.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.673[ € 305.150 – € 337.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 73 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.144 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +1,1%
+€ 38.55612 maanden +14,0%
+€ 27.91812 mnd vs. NL +10,2%
Havikstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.144 voor Havikstraat 73 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 73 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.673. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.144.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 73
€ 321.673[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verkoper houdt over€ 316.885−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.256+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 73 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 73
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 304.177[ € 288.968 – € 319.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 73 adviseren wij in een bod van € 321.673, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.177 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.673+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 304.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 73 in Haaksbergen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.144
Verwachte verkoopprijs€ 321.673
Verwachte vraagprijs€ 304.177
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 73 in Haaksbergen.

Wat is Havikstraat 73 in Haaksbergen waard?
Havikstraat 73 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.144 (bandbreedte € 275.567 – € 350.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 73 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 73 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 304.177 (bandbreedte € 288.968 – € 319.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 73 in Haaksbergen?
Voor Havikstraat 73 adviseren wij een bod van € 321.673 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 73 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 73 in Haaksbergen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 73 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 73 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 73 ligt rond € 313.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.