Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 8

7481AK Haaksbergen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.560
+14,0%
[ € 387.693 – € 493.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.515[ € 428.335 – € 473.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.560 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +1,1%
+€ 54.24412 maanden +14,0%
+€ 39.27812 mnd vs. NL +10,2%
Kwartelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.560 voor Kwartelstraat 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.560.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 8
€ 451.515[ € 428.335 – € 473.423 ]
Verkoper houdt over€ 445.298−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.695+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 8
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 451.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.560+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.091+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.560
Verwachte verkoopprijs€ 451.515
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.560 ligt Kwartelstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen.

Wat is Kwartelstraat 8 in Haaksbergen waard?
Kwartelstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.560 (bandbreedte € 387.693 – € 493.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 8 in Haaksbergen?
Voor Kwartelstraat 8 adviseren wij een bod van € 451.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 8 ligt rond € 440.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.