Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen

Woningwaarde Goudenregen 2

7482WC Haaksbergen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.422
+13,0%
[ € 427.171 – € 543.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.190[ € 449.531 – € 496.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.970[ € 472.907 – € 522.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregen 2 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.422 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds mei +1,1%
+€ 55.93712 maanden +13,0%
+€ 37.72412 mnd vs. NL +8,8%
Goudenregen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.422 voor Goudenregen 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregen 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.422.

Verwachte verkoopprijs Goudenregen 2
€ 497.970[ € 472.907 – € 522.686 ]
Verkoper houdt over€ 491.242−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.079+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregen 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregen 2
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 473.190[ € 449.531 – € 496.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 457.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregen 2 adviseren wij in een bod van € 497.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.190 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.869+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregen 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregen 2 in Haaksbergen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 485.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.422
Verwachte verkoopprijs€ 497.970
Verwachte vraagprijs€ 473.190
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 530.018
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 364.111
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 336.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldmaat 2 willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregen 2 in Haaksbergen.

Wat is Goudenregen 2 in Haaksbergen waard?
Goudenregen 2 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.422 (bandbreedte € 427.171 – € 543.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregen 2 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregen 2 in Haaksbergen is in juni 2026 € 473.190 (bandbreedte € 449.531 – € 496.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregen 2 in Haaksbergen?
Voor Goudenregen 2 adviseren wij een bod van € 497.970 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregen 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregen 2 in Haaksbergen bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregen 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregen 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 55.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregen 2 ligt rond € 485.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregen 2?
Huishoudens in de buurt van Goudenregen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.