Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen

Woningwaarde Leeuwebek 11

7483AS Haaksbergen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.337
+13,3%
[ € 468.457 – € 596.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.132[ € 493.175 – € 545.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.878[ € 518.327 – € 572.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwebek 11 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.337 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.797Sinds juli +1,1%
+€ 62.45812 maanden +13,3%
+€ 45.86212 mnd vs. NL +9,8%
Leeuwebek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.337 voor Leeuwebek 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwebek 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.337.

Verwachte verkoopprijs Leeuwebek 11
€ 545.878[ € 518.327 – € 572.889 ]
Verkoper houdt over€ 538.623−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.946+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwebek 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwebek 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 519.132[ € 493.175 – € 545.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwebek 11 adviseren wij in een bod van € 545.878, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.132 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.172+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwebek 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwebek 11 in Haaksbergen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 532.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwebek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.337
Verwachte verkoopprijs€ 545.878
Verwachte vraagprijs€ 519.132
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.337 zit Leeuwebek 11 in het middensegment van Hassinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwebek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwebek 11 in Haaksbergen.

Wat is Leeuwebek 11 in Haaksbergen waard?
Leeuwebek 11 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.337 (bandbreedte € 468.457 – € 596.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwebek 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwebek 11 in Haaksbergen is in augustus 2026 € 519.132 (bandbreedte € 493.175 – € 545.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwebek 11 in Haaksbergen?
Voor Leeuwebek 11 adviseren wij een bod van € 545.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwebek 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwebek 11 in Haaksbergen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwebek 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwebek 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwebek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwebek 11 ligt rond € 532.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwebek 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwebek 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.