Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 6

7481BA Haaksbergen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.297
+14,0%
[ € 557.301 – € 709.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.681[ € 589.647 – € 651.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.169[ € 613.823 – € 678.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.297 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.896Sinds september +1,1%
+€ 77.97412 maanden +14,0%
+€ 56.46012 mnd vs. NL +10,2%
Gruttostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.297 voor Gruttostraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.297.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 6
€ 646.169[ € 613.823 – € 678.435 ]
Verkoper houdt over€ 637.811−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.242+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 620.681[ € 589.647 – € 651.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 6 adviseren wij in een bod van € 646.169, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.681 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.297+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.169+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.477+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 620.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 6 in Haaksbergen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 633.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.297
Verwachte verkoopprijs€ 646.169
Verwachte vraagprijs€ 620.681
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 766.728
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.297 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Gruttostraat 6 in Haaksbergen waard?
Gruttostraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.297 (bandbreedte € 557.301 – € 709.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 620.681 (bandbreedte € 589.647 – € 651.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 6 in Haaksbergen?
Voor Gruttostraat 6 adviseren wij een bod van € 646.169 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 6 in Haaksbergen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 77.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 6 ligt rond € 633.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.