Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 65

7481BH Haaksbergen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.545
+14,0%
[ € 407.040 – € 518.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.266[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 65 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.545 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +1,1%
+€ 56.95012 maanden +14,0%
+€ 41.23712 mnd vs. NL +10,2%
Fazantstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.545 voor Fazantstraat 65 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 65 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.545.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 65
€ 474.266[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.799−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.901+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 65 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 65
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 65 adviseren wij in een bod van € 474.266, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.545+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.266+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.979+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 65 in Haaksbergen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.545
Verwachte verkoopprijs€ 474.266
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.545 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 65 in Haaksbergen.

Wat is Fazantstraat 65 in Haaksbergen waard?
Fazantstraat 65 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.545 (bandbreedte € 407.040 – € 518.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 65 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 65 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 65 in Haaksbergen?
Voor Fazantstraat 65 adviseren wij een bod van € 474.266 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 65 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 65 in Haaksbergen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 65 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 65 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 65 ligt rond € 462.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.