Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen

Woningwaarde Maatkamp 30

7482KK Haaksbergen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.948
+13,0%
[ € 359.874 – € 458.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.546[ € 378.619 – € 418.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.622[ € 398.307 – € 440.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatkamp 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.948 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds mei +1,1%
+€ 47.12412 maanden +13,0%
+€ 31.78012 mnd vs. NL +8,8%
Maatkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.948 voor Maatkamp 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatkamp 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.948.

Verwachte verkoopprijs Maatkamp 30
€ 419.622[ € 398.307 – € 440.234 ]
Verkoper houdt over€ 413.756−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.164+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatkamp 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Maatkamp 30
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 398.546[ € 378.619 – € 418.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 457.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatkamp 30 adviseren wij in een bod van € 419.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.546 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.948+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.603+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatkamp 30 in Haaksbergen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 408.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.948
Verwachte verkoopprijs€ 419.622
Verwachte vraagprijs€ 398.546
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (43%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 763.388
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 383.000
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatkamp 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 3 willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maatkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatkamp 30 in Haaksbergen.

Wat is Maatkamp 30 in Haaksbergen waard?
Maatkamp 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.948 (bandbreedte € 359.874 – € 458.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatkamp 30 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Maatkamp 30 in Haaksbergen is in juni 2026 € 398.546 (bandbreedte € 378.619 – € 418.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatkamp 30 in Haaksbergen?
Voor Maatkamp 30 adviseren wij een bod van € 419.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatkamp 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maatkamp 30 in Haaksbergen bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatkamp 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatkamp 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Maatkamp 30 ligt rond € 408.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Maatkamp 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.