Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen

Woningwaarde Hondelink 149

7482KR Haaksbergen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.539
+13,3%
[ € 537.274 – € 683.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.720[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondelink 149 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.539 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.648Sinds juli +1,1%
+€ 71.63312 maanden +13,3%
+€ 52.59912 mnd vs. NL +9,8%
Hondelink 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.539 voor Hondelink 149 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondelink 149 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.539.

Verwachte verkoopprijs Hondelink 149
€ 625.720[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 617.587−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.384+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.587

Wat is de vraagprijs?

Hondelink 149 in Haaksbergen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Hondelink 149
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondelink 149 adviseren wij in een bod van € 625.720, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondelink 149 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondelink 149 in Haaksbergen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 610.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondelink 149

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.539
Verwachte verkoopprijs€ 625.720
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 3 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Wolferink 3

Wolferink 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 766.728
Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondelink 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.539 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 3. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondelink 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondelink 149 in Haaksbergen.

Wat is Hondelink 149 in Haaksbergen waard?
Hondelink 149 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.539 (bandbreedte € 537.274 – € 683.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 3.
Wat is de vraagprijs van Hondelink 149 in Haaksbergen?
Hondelink 149 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondelink 149 in Haaksbergen?
Voor Hondelink 149 adviseren wij een bod van € 625.720 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondelink 149 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondelink 149 in Haaksbergen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondelink 149 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondelink 149 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondelink 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 3 is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hondelink 149 ligt rond € 610.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondelink 149?
Huishoudens in de buurt van Hondelink 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.