Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 3

7481BW Haaksbergen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.458
+13,0%
[ € 675.363 – € 859.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.542[ € 736.768 – € 814.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 3 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.458 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.357Sinds mei +1,1%
+€ 88.43712 maanden +13,0%
+€ 59.64212 mnd vs. NL +8,8%
Kievitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.458 voor Kievitstraat 3 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.542. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.458.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 3
€ 786.542[ € 736.768 – € 814.322 ]
Verkoper houdt over€ 776.640−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.423+€ 17.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.640

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 3 in Haaksbergen staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 3
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-1Boven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-1
€ 456.500[ € 255.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 786.542, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.542+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.869+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 767.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.458
Verwachte verkoopprijs€ 786.542
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuizerstraat 6, 7482ET Haaksbergen
Holthuizerstraat 6
1990 · 237 m²
€ 763.388
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 408.948
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 530.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.458 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 3 in Haaksbergen.

Wat is Kievitstraat 3 in Haaksbergen waard?
Kievitstraat 3 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.458 (bandbreedte € 675.363 – € 859.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 3 in Haaksbergen?
Kievitstraat 3 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 3 in Haaksbergen?
Voor Kievitstraat 3 adviseren wij een bod van € 786.542 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 3 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 3 in Haaksbergen bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 3 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 3 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 88.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 3 ligt rond € 767.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.