Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintenbosweg 7

7481CE Haaksbergen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.729
+14,0%
[ € 438.002 – € 557.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.063[ € 460.810 – € 509.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.726[ € 484.772 – € 535.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintenbosweg 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.729 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,1%
+€ 61.28212 maanden +14,0%
+€ 44.37412 mnd vs. NL +10,2%
Grintenbosweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.729 voor Grintenbosweg 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintenbosweg 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.726. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.729.

Verwachte verkoopprijs Grintenbosweg 7
€ 510.726[ € 484.772 – € 535.800 ]
Verkoper houdt over€ 503.858−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.091+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintenbosweg 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Grintenbosweg 7
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 485.063[ € 460.810 – € 509.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintenbosweg 7 adviseren wij in een bod van € 510.726, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.063 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.726+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.262+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintenbosweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintenbosweg 7 in Haaksbergen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 497.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintenbosweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.729
Verwachte verkoopprijs€ 510.726
Verwachte vraagprijs€ 485.063
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grintenbosweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.729 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grintenbosweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen.

Wat is Grintenbosweg 7 in Haaksbergen waard?
Grintenbosweg 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.729 (bandbreedte € 438.002 – € 557.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 485.063 (bandbreedte € 460.810 – € 509.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintenbosweg 7 in Haaksbergen?
Voor Grintenbosweg 7 adviseren wij een bod van € 510.726 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintenbosweg 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintenbosweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grintenbosweg 7 ligt rond € 497.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintenbosweg 7?
Huishoudens in de buurt van Grintenbosweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.