Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampstraat 13a

7481CZ Haaksbergen

341 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.680
+14,0%
[ € 965.958 – € 1.229.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.642[ € 1.024.710 – € 1.132.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.054[ € 1.060.575 – € 1.172.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampstraat 13a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.680 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.953Sinds september +1,1%
+€ 135.15112 maanden +14,0%
+€ 97.86112 mnd vs. NL +10,2%
Veldkampstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.680 voor Veldkampstraat 13a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampstraat 13a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.054. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.680.

Verwachte verkoopprijs Veldkampstraat 13a
€ 1.117.054[ € 1.060.575 – € 1.172.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.516−€ 13.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.545+€ 24.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampstraat 13a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampstraat 13a
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 1.078.642[ € 1.024.710 – € 1.132.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampstraat 13a adviseren wij in een bod van € 1.117.054, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.642 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.680+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.054+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.907+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 1.078.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampstraat 13a in Haaksbergen bedragen € 5.602 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 105
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.054
Verwachte vraagprijs€ 1.078.642
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampstraat 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.680 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkampstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen.

Wat is Veldkampstraat 13a in Haaksbergen waard?
Veldkampstraat 13a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.680 (bandbreedte € 965.958 – € 1.229.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 1.078.642 (bandbreedte € 1.024.710 – € 1.132.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampstraat 13a in Haaksbergen?
Voor Veldkampstraat 13a adviseren wij een bod van € 1.117.054 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen bedragen € 5.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampstraat 13a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 135.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampstraat 13a ligt rond € 1.097.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Veldkampstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.