Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen

Woningwaarde Tolstraat 24c

7482DB Haaksbergen

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.140
+13,0%
[ € 407.563 – € 518.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.684[ € 429.100 – € 474.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.886[ € 450.984 – € 498.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolstraat 24c in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.140 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds mei +1,1%
+€ 53.36912 maanden +13,0%
+€ 35.99212 mnd vs. NL +8,8%
Tolstraat 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.140 voor Tolstraat 24c in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolstraat 24c in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.140.

Verwachte verkoopprijs Tolstraat 24c
€ 474.886[ € 450.984 – € 498.456 ]
Verkoper houdt over€ 468.412−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.534+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolstraat 24c in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Tolstraat 24c
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 451.684[ € 429.100 – € 474.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 457.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolstraat 24c adviseren wij in een bod van € 474.886, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.684 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.886+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.630+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolstraat 24c zal in bij een vraagprijs van € 451.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolstraat 24c in Haaksbergen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 463.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolstraat 24c

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.140
Verwachte verkoopprijs€ 474.886
Verwachte vraagprijs€ 451.684
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Brammelo
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Brammelo besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Brammelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industriegebied Brammelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 509.867
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 530.018
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 485.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tolstraat 24c bedraagt € 463.140. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolstraat 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolstraat 24c in Haaksbergen.

Wat is Tolstraat 24c in Haaksbergen waard?
Tolstraat 24c in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.140 (bandbreedte € 407.563 – € 518.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Brammelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolstraat 24c in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Tolstraat 24c in Haaksbergen is in juni 2026 € 451.684 (bandbreedte € 429.100 – € 474.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolstraat 24c in Haaksbergen?
Voor Tolstraat 24c adviseren wij een bod van € 474.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolstraat 24c in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolstraat 24c in Haaksbergen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolstraat 24c in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolstraat 24c in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 53.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Tolstraat 24c?
Huishoudens in de buurt van Tolstraat 24c besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).