Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen

Woningwaarde Bosboomstraat 4

7482EH Haaksbergen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.867
+13,0%
[ € 448.683 – € 571.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.959[ € 472.111 – € 521.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.111[ € 496.661 – € 548.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 4 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.867 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds mei +1,1%
+€ 58.75412 maanden +13,0%
+€ 39.62412 mnd vs. NL +8,8%
Bosboomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.867 voor Bosboomstraat 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.111. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.867.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 4
€ 523.111[ € 496.661 – € 548.941 ]
Verkoper houdt over€ 516.107−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.723+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 4
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 496.959[ € 472.111 – € 521.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 457.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 523.111, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.959 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.111+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 509.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.867
Verwachte verkoopprijs€ 523.111
Verwachte vraagprijs€ 496.959
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 463.140
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 530.018
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 485.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.867 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen.

Wat is Bosboomstraat 4 in Haaksbergen waard?
Bosboomstraat 4 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.867 (bandbreedte € 448.683 – € 571.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen is in juni 2026 € 496.959 (bandbreedte € 472.111 – € 521.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 4 in Haaksbergen?
Voor Bosboomstraat 4 adviseren wij een bod van € 523.111 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 4 ligt rond € 509.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.