Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampstraat 4

7481CZ Haaksbergen

319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.812
+14,0%
[ € 819.115 – € 1.042.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.017[ € 868.316 – € 959.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.916[ € 900.444 – € 995.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampstraat 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.812 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.136Sinds september +1,1%
+€ 114.60512 maanden +14,0%
+€ 82.98412 mnd vs. NL +10,2%
Veldkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.812 voor Veldkampstraat 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.916. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 930.812.

Verwachte verkoopprijs Veldkampstraat 4
€ 947.916[ € 900.444 – € 995.228 ]
Verkoper houdt over€ 936.239−€ 11.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.024+€ 21.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampstraat 4
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 914.017[ € 868.316 – € 959.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 947.916, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 914.017 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.812+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.916+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.312+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 914.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 930.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 89
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.812
Verwachte verkoopprijs€ 947.916
Verwachte vraagprijs€ 914.017
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.812 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen.

Wat is Veldkampstraat 4 in Haaksbergen waard?
Veldkampstraat 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.812 (bandbreedte € 819.115 – € 1.042.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 914.017 (bandbreedte € 868.316 – € 959.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampstraat 4 in Haaksbergen?
Voor Veldkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 947.916 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampstraat 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 114.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampstraat 4 ligt rond € 930.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veldkampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.