Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 21

7481DA Haaksbergen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.314
+14,0%
[ € 229.956 – € 292.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.280[ € 241.566 – € 266.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.543[ € 254.852 – € 281.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.314 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +1,1%
+€ 32.17412 maanden +14,0%
+€ 23.29712 mnd vs. NL +10,2%
Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.314 voor Julianastraat 21 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.314.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 21
€ 268.543[ € 254.852 – € 281.679 ]
Verkoper houdt over€ 264.339−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.064+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 21
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 254.280[ € 241.566 – € 266.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 268.543, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.280 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.543+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.970+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 254.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 21 in Haaksbergen bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.314
Verwachte verkoopprijs€ 268.543
Verwachte vraagprijs€ 254.280
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.314 is Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 21 in Haaksbergen.

Wat is Julianastraat 21 in Haaksbergen waard?
Julianastraat 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.314 (bandbreedte € 229.956 – € 292.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 254.280 (bandbreedte € 241.566 – € 266.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 21 in Haaksbergen?
Voor Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 268.543 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 21 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 21 in Haaksbergen bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 21 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 21 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 32.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 21 ligt rond € 261.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.