Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen

Woningwaarde Julianastraat 28

7481DB Haaksbergen

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.683
+13,3%
[ € 386.921 – € 492.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.750[ € 407.313 – € 450.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.895[ € 428.086 – € 473.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.683 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds juli +1,1%
+€ 51.58712 maanden +13,3%
+€ 37.87912 mnd vs. NL +9,8%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.683 voor Julianastraat 28 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.895. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.683.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 450.895[ € 428.086 – € 473.148 ]
Verkoper houdt over€ 444.685−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.063+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 428.750[ € 407.313 – € 450.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 484.478[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 450.895, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.750 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.895+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.440+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Haaksbergen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.683
Verwachte verkoopprijs€ 450.895
Verwachte vraagprijs€ 428.750
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.683 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Haaksbergen.

Wat is Julianastraat 28 in Haaksbergen waard?
Julianastraat 28 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.683 (bandbreedte € 386.921 – € 492.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Haaksbergen is in augustus 2026 € 428.750 (bandbreedte € 407.313 – € 450.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Haaksbergen?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 450.895 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Haaksbergen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 439.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.