Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 9

7481DD Haaksbergen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.796
+14,0%
[ € 326.300 – € 415.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.622[ € 342.591 – € 378.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.257[ € 361.776 – € 399.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.796 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +1,1%
+€ 45.65412 maanden +14,0%
+€ 33.05812 mnd vs. NL +10,2%
Sterrebosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.796 voor Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.796.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 9
€ 381.257[ € 361.776 – € 399.858 ]
Verkoper houdt over€ 375.813−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.032+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebosstraat 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 360.622[ € 342.591 – € 378.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 381.257, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.622 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.257+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.320+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 370.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.796
Verwachte verkoopprijs€ 381.257
Verwachte vraagprijs€ 360.622
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.796 zit Sterrebosstraat 9 in het middensegment van Haaksbergen Kern-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen waard?
Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.796 (bandbreedte € 326.300 – € 415.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 360.622 (bandbreedte € 342.591 – € 378.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Sterrebosstraat 9 adviseren wij een bod van € 381.257 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 9 ligt rond € 370.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.