Huiswaardemeter

Woningwaarde Peddemors 9

7481DE Haaksbergen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.002
+14,0%
[ € 414.482 – € 527.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.189[ € 436.230 – € 482.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.119[ € 458.478 – € 506.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Peddemors 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.002 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +1,1%
+€ 57.99212 maanden +14,0%
+€ 41.99112 mnd vs. NL +10,2%
Peddemors 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.002 voor Peddemors 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peddemors 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.002.

Verwachte verkoopprijs Peddemors 9
€ 483.119[ € 458.478 – € 506.738 ]
Verkoper houdt over€ 476.555−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.931+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peddemors 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Peddemors 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 459.189[ € 436.230 – € 482.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peddemors 9 adviseren wij in een bod van € 483.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.189 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.275+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peddemors 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peddemors 9 in Haaksbergen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 471.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peddemors 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.002
Verwachte verkoopprijs€ 483.119
Verwachte vraagprijs€ 459.189
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peddemors 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.002 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peddemors 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peddemors 9 in Haaksbergen.

Wat is Peddemors 9 in Haaksbergen waard?
Peddemors 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.002 (bandbreedte € 414.482 – € 527.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peddemors 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Peddemors 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 459.189 (bandbreedte € 436.230 – € 482.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Peddemors 9 in Haaksbergen?
Voor Peddemors 9 adviseren wij een bod van € 483.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peddemors 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Peddemors 9 in Haaksbergen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peddemors 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peddemors 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peddemors 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Peddemors 9 ligt rond € 471.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peddemors 9?
Huishoudens in de buurt van Peddemors 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.