Huiswaardemeter

Woningwaarde Benninkstraat 26

7481DL Haaksbergen

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.872
+14,0%
[ € 349.247 – € 444.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.081[ € 366.777 – € 405.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.965[ € 387.317 – € 428.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Benninkstraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.872 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +1,1%
+€ 48.86512 maanden +14,0%
+€ 35.38312 mnd vs. NL +10,2%
Benninkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.872 voor Benninkstraat 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benninkstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.965. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.872.

Verwachte verkoopprijs Benninkstraat 26
€ 407.965[ € 387.317 – € 428.087 ]
Verkoper houdt over€ 402.227−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.274+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benninkstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Benninkstraat 26
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 386.081[ € 366.777 – € 405.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benninkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 407.965, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.081 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.965+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.363+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benninkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 386.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benninkstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benninkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.872
Verwachte verkoopprijs€ 407.965
Verwachte vraagprijs€ 386.081
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.872 zit Benninkstraat 26 in het middensegment van Haaksbergen Kern-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benninkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benninkstraat 26 in Haaksbergen.

Wat is Benninkstraat 26 in Haaksbergen waard?
Benninkstraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.872 (bandbreedte € 349.247 – € 444.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benninkstraat 26 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Benninkstraat 26 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 386.081 (bandbreedte € 366.777 – € 405.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Benninkstraat 26 in Haaksbergen?
Voor Benninkstraat 26 adviseren wij een bod van € 407.965 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benninkstraat 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Benninkstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benninkstraat 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benninkstraat 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 48.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benninkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Benninkstraat 26 ligt rond € 396.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benninkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Benninkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.