Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 15

7481DS Haaksbergen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.799
+13,0%
[ € 231.263 – € 294.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.832[ € 255.574 – € 282.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.799 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +1,1%
+€ 30.28312 maanden +13,0%
+€ 20.42312 mnd vs. NL +8,8%
Kortenaerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.799 voor Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.832. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.799.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 15
€ 269.832[ € 255.574 – € 282.476 ]
Verkoper houdt over€ 265.614−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.379+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.614

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Vraagprijs Kortenaerstraat 15
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-1Boven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-1
€ 456.500[ € 255.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 269.832, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.832+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.324+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 262.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.799
Verwachte verkoopprijs€ 269.832
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 295.892
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.799 is Kortenaerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen.

Wat is Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen waard?
Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.799 (bandbreedte € 231.263 – € 294.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen?
Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen?
Voor Kortenaerstraat 15 adviseren wij een bod van € 269.832 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 15 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 30.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 15 ligt rond € 262.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.