Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 22

7481DS Haaksbergen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.184
+14,0%
[ € 278.242 – € 354.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.613[ € 292.232 – € 322.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.994[ € 308.597 – € 341.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.184 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +1,1%
+€ 38.93012 maanden +14,0%
+€ 28.18912 mnd vs. NL +10,2%
Kortenaerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.184 voor Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.994. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.184.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 22
€ 324.994[ € 308.597 – € 341.082 ]
Verkoper houdt over€ 320.169−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.644+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 22
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 307.613[ € 292.232 – € 322.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 324.994, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.613 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.994+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.244+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 316.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.184
Verwachte verkoopprijs€ 324.994
Verwachte vraagprijs€ 307.613
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen.

Wat is Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen waard?
Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.184 (bandbreedte € 278.242 – € 354.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 307.613 (bandbreedte € 292.232 – € 322.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen?
Voor Kortenaerstraat 22 adviseren wij een bod van € 324.994 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 22 ligt rond € 316.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.