Huiswaardemeter

Woningwaarde Döpperstraat 9

7481DT Haaksbergen

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.135
+14,0%
[ € 301.959 – € 384.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.899[ € 317.204 – € 350.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.627[ € 334.650 – € 369.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Döpperstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.135 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +1,1%
+€ 42.24812 maanden +14,0%
+€ 30.59112 mnd vs. NL +10,2%
Döpperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.135 voor Döpperstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Döpperstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.135.

Verwachte verkoopprijs Döpperstraat 9
€ 352.627[ € 334.650 – € 369.877 ]
Verkoper houdt over€ 347.498−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.830+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Döpperstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Döpperstraat 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 333.899[ € 317.204 – € 350.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Döpperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 352.627, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.899 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.627+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.258+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Döpperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Döpperstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Döpperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.135
Verwachte verkoopprijs€ 352.627
Verwachte vraagprijs€ 333.899
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Döpperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Döpperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Döpperstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Döpperstraat 9 in Haaksbergen waard?
Döpperstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.135 (bandbreedte € 301.959 – € 384.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Döpperstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Döpperstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 333.899 (bandbreedte € 317.204 – € 350.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Döpperstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Döpperstraat 9 adviseren wij een bod van € 352.627 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Döpperstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Döpperstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Döpperstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Döpperstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Döpperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Döpperstraat 9 ligt rond € 343.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Döpperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Döpperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.