Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburg 18

7481DZ Haaksbergen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.411
+14,0%
[ € 336.522 – € 428.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.951[ € 372.991 – € 412.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburg 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.411 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +1,1%
+€ 47.08412 maanden +14,0%
+€ 34.09312 mnd vs. NL +10,2%
Blankenburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.411 voor Blankenburg 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburg 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.411.

Verwachte verkoopprijs Blankenburg 18
€ 392.951[ € 372.991 – € 412.254 ]
Verkoper houdt over€ 387.379−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.960+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburg 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburg 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburg 18 adviseren wij in een bod van € 392.951, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.154 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.951+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburg 18 in Haaksbergen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.411
Verwachte verkoopprijs€ 392.951
Verwachte vraagprijs€ 372.154
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.411 zit Blankenburg 18 in het middensegment van Haaksbergen Kern-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blankenburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburg 18 in Haaksbergen.

Wat is Blankenburg 18 in Haaksbergen waard?
Blankenburg 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.411 (bandbreedte € 336.522 – € 428.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburg 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Blankenburg 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 372.154 (bandbreedte € 353.546 – € 390.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburg 18 in Haaksbergen?
Voor Blankenburg 18 adviseren wij een bod van € 392.951 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburg 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburg 18 in Haaksbergen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburg 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburg 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburg 18 ligt rond € 382.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburg 18?
Huishoudens in de buurt van Blankenburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.