Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 1a

7481EE Haaksbergen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.624
+14,0%
[ € 375.429 – € 477.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.061[ € 395.258 – € 436.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.455[ € 415.416 – € 459.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 1a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.624 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +1,1%
+€ 52.52812 maanden +14,0%
+€ 38.03512 mnd vs. NL +10,2%
Brink 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.624 voor Brink 1a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 1a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.624.

Verwachte verkoopprijs Brink 1a
€ 437.455[ € 415.416 – € 459.144 ]
Verkoper houdt over€ 431.393−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.354+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 1a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 1a
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 416.061[ € 395.258 – € 436.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 1a adviseren wij in een bod van € 437.455, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.061 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.624+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.455+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.328+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 1a zal in bij een vraagprijs van € 416.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 1a in Haaksbergen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.624
Verwachte verkoopprijs€ 437.455
Verwachte vraagprijs€ 416.061
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.624 ligt Brink 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 1a in Haaksbergen.

Wat is Brink 1a in Haaksbergen waard?
Brink 1a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.624 (bandbreedte € 375.429 – € 477.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 1a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Brink 1a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 416.061 (bandbreedte € 395.258 – € 436.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 1a in Haaksbergen?
Voor Brink 1a adviseren wij een bod van € 437.455 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 1a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 1a in Haaksbergen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 1a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 1a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Brink 1a ligt rond € 426.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 1a?
Huishoudens in de buurt van Brink 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.