Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 1b

7481EE Haaksbergen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.103
+14,0%
[ € 302.811 – € 385.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.763[ € 318.025 – € 351.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.703[ € 335.834 – € 371.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 1b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.103 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +1,1%
+€ 42.36712 maanden +14,0%
+€ 30.67712 mnd vs. NL +10,2%
Brink 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.103 voor Brink 1b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 1b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.103.

Verwachte verkoopprijs Brink 1b
€ 353.703[ € 335.834 – € 371.185 ]
Verkoper houdt over€ 348.562−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.927+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 1b in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 1b
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 334.763[ € 318.025 – € 351.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 1b adviseren wij in een bod van € 353.703, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.763 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.703+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.388+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 1b zal in bij een vraagprijs van € 334.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 1b in Haaksbergen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.103
Verwachte verkoopprijs€ 353.703
Verwachte vraagprijs€ 334.763
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 1b in Haaksbergen.

Wat is Brink 1b in Haaksbergen waard?
Brink 1b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.103 (bandbreedte € 302.811 – € 385.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 1b in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Brink 1b in Haaksbergen is in oktober 2026 € 334.763 (bandbreedte € 318.025 – € 351.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 1b in Haaksbergen?
Voor Brink 1b adviseren wij een bod van € 353.703 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 1b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 1b in Haaksbergen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 1b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 1b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Brink 1b ligt rond € 344.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 1b?
Huishoudens in de buurt van Brink 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.