Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashuisstraat 53

7481EZ Haaksbergen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.859
+14,0%
[ € 501.476 – € 638.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.933[ € 528.136 – € 583.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.134[ € 554.543 – € 612.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.859 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.205Sinds september +1,1%
+€ 70.16312 maanden +14,0%
+€ 50.80412 mnd vs. NL +10,2%
Klaashuisstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.859 voor Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.859.

Verwachte verkoopprijs Klaashuisstraat 53
€ 584.134[ € 554.543 – € 612.917 ]
Verkoper houdt over€ 576.459−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.967+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Klaashuisstraat 53
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 555.933[ € 528.136 – € 583.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashuisstraat 53 adviseren wij in een bod van € 584.134, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.933 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.134+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.341+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashuisstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 555.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashuisstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.859
Verwachte verkoopprijs€ 584.134
Verwachte vraagprijs€ 555.933
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaashuisstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemdijk willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaashuisstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen.

Wat is Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen waard?
Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.859 (bandbreedte € 501.476 – € 638.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 555.933 (bandbreedte € 528.136 – € 583.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen?
Voor Klaashuisstraat 53 adviseren wij een bod van € 584.134 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashuisstraat 53 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 70.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashuisstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Klaashuisstraat 53 ligt rond € 569.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashuisstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Klaashuisstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.