Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 12

7481GD Haaksbergen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.495
+14,0%
[ € 275.876 – € 351.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.756[ € 289.518 – € 319.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.484[ € 306.021 – € 338.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.495 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,1%
+€ 38.59912 maanden +14,0%
+€ 27.94912 mnd vs. NL +10,2%
Marijkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.495 voor Marijkestraat 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.495.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 12
€ 322.484[ € 306.021 – € 338.234 ]
Verkoper houdt over€ 317.687−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.084+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 12
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 304.756[ € 289.518 – € 319.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.484, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.756 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.495+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.484+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.608+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 12 in Haaksbergen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.495
Verwachte verkoopprijs€ 322.484
Verwachte vraagprijs€ 304.756
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.495 is Marijkestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 12 in Haaksbergen.

Wat is Marijkestraat 12 in Haaksbergen waard?
Marijkestraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.495 (bandbreedte € 275.876 – € 351.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 304.756 (bandbreedte € 289.518 – € 319.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 12 in Haaksbergen?
Voor Marijkestraat 12 adviseren wij een bod van € 322.484 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 12 in Haaksbergen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 12 ligt rond € 313.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.