Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenesingel 13

7481GJ Haaksbergen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.492
+14,0%
[ € 544.273 – € 692.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.652[ € 575.369 – € 635.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.604[ € 599.534 – € 662.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenesingel 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.492 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds september +1,1%
+€ 76.15112 maanden +14,0%
+€ 55.14012 mnd vs. NL +10,2%
Irenesingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.492 voor Irenesingel 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenesingel 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.492.

Verwachte verkoopprijs Irenesingel 13
€ 631.604[ € 599.534 – € 662.644 ]
Verkoper houdt over€ 623.406−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.386+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenesingel 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Irenesingel 13
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 605.652[ € 575.369 – € 635.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenesingel 13 adviseren wij in een bod van € 631.604, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.652 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.492+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.604+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenesingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 605.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenesingel 13 in Haaksbergen bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 618.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenesingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.492
Verwachte verkoopprijs€ 631.604
Verwachte vraagprijs€ 605.652
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenesingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.492 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenesingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenesingel 13 in Haaksbergen.

Wat is Irenesingel 13 in Haaksbergen waard?
Irenesingel 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.492 (bandbreedte € 544.273 – € 692.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenesingel 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Irenesingel 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 605.652 (bandbreedte € 575.369 – € 635.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenesingel 13 in Haaksbergen?
Voor Irenesingel 13 adviseren wij een bod van € 631.604 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenesingel 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenesingel 13 in Haaksbergen bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenesingel 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenesingel 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 76.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenesingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Irenesingel 13 ligt rond € 618.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenesingel 13?
Huishoudens in de buurt van Irenesingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.