Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenesingel 5

7481GJ Haaksbergen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.772
+14,0%
[ € 608.759 – € 774.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.116[ € 644.210 – € 712.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.703[ € 669.978 – € 740.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenesingel 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.772 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.533Sinds september +1,1%
+€ 85.17412 maanden +14,0%
+€ 61.67412 mnd vs. NL +10,2%
Irenesingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.772 voor Irenesingel 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenesingel 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.772.

Verwachte verkoopprijs Irenesingel 5
€ 705.703[ € 669.978 – € 740.503 ]
Verkoper houdt over€ 696.690−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.967+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenesingel 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Irenesingel 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 678.116[ € 644.210 – € 712.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenesingel 5 adviseren wij in een bod van € 705.703, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.116 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.703+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.988+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenesingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 678.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenesingel 5 in Haaksbergen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 691.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenesingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.772
Verwachte verkoopprijs€ 705.703
Verwachte vraagprijs€ 678.116
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenesingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.772 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenesingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenesingel 5 in Haaksbergen.

Wat is Irenesingel 5 in Haaksbergen waard?
Irenesingel 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.772 (bandbreedte € 608.759 – € 774.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenesingel 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Irenesingel 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 678.116 (bandbreedte € 644.210 – € 712.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenesingel 5 in Haaksbergen?
Voor Irenesingel 5 adviseren wij een bod van € 705.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenesingel 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenesingel 5 in Haaksbergen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenesingel 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenesingel 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 85.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenesingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Irenesingel 5 ligt rond € 691.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenesingel 5?
Huishoudens in de buurt van Irenesingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.