Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kempke 61

7481GR Haaksbergen

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.267
+14,0%
[ € 329.355 – € 419.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.073[ € 345.869 – € 382.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.746[ € 365.238 – € 403.685 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kempke 61 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.267 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +1,1%
+€ 46.08112 maanden +14,0%
+€ 33.36712 mnd vs. NL +10,2%
't Kempke 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.267 voor 't Kempke 61 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kempke 61 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.267.

Verwachte verkoopprijs 't Kempke 61
€ 384.746[ € 365.238 – € 403.685 ]
Verkoper houdt over€ 379.264−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.591+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kempke 61 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kempke 61
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 364.073[ € 345.869 – € 382.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kempke 61 adviseren wij in een bod van € 384.746, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.073 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.746+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.983+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kempke 61 zal in bij een vraagprijs van € 364.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kempke 61 in Haaksbergen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kempke 61

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.267
Verwachte verkoopprijs€ 384.746
Verwachte vraagprijs€ 364.073
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kempke 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-3 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Kempke 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kempke 61 in Haaksbergen.

Wat is 't Kempke 61 in Haaksbergen waard?
't Kempke 61 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.267 (bandbreedte € 329.355 – € 419.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kempke 61 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van 't Kempke 61 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 364.073 (bandbreedte € 345.869 – € 382.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kempke 61 in Haaksbergen?
Voor 't Kempke 61 adviseren wij een bod van € 384.746 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kempke 61 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kempke 61 in Haaksbergen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kempke 61 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kempke 61 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 46.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kempke 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van 't Kempke 61 ligt rond € 374.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kempke 61?
Huishoudens in de buurt van 't Kempke 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.