Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kempke 36

7481GV Haaksbergen

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.464
+14,0%
[ € 266.168 – € 338.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.111[ € 279.405 – € 308.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.054[ € 295.331 – € 326.420 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kempke 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.464 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +1,1%
+€ 37.24112 maanden +14,0%
+€ 26.96612 mnd vs. NL +10,2%
't Kempke 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.464 voor 't Kempke 36 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kempke 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.054. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.464.

Verwachte verkoopprijs 't Kempke 36
€ 311.054[ € 295.331 – € 326.420 ]
Verkoper houdt over€ 306.382−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.425+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kempke 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kempke 36
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 294.111[ € 279.405 – € 308.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kempke 36 adviseren wij in een bod van € 311.054, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.111 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.054+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kempke 36 zal in bij een vraagprijs van € 294.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kempke 36 in Haaksbergen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kempke 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.464
Verwachte verkoopprijs€ 311.054
Verwachte vraagprijs€ 294.111
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.464 is 't Kempke 36 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Kempke 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kempke 36 in Haaksbergen.

Wat is 't Kempke 36 in Haaksbergen waard?
't Kempke 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.464 (bandbreedte € 266.168 – € 338.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kempke 36 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van 't Kempke 36 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 294.111 (bandbreedte € 279.405 – € 308.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kempke 36 in Haaksbergen?
Voor 't Kempke 36 adviseren wij een bod van € 311.054 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kempke 36 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kempke 36 in Haaksbergen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kempke 36 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kempke 36 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kempke 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van 't Kempke 36 ligt rond € 302.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kempke 36?
Huishoudens in de buurt van 't Kempke 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.