Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonderenstraat 35

7481HB Haaksbergen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.843
+14,0%
[ € 275.302 – € 350.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.137[ € 288.930 – € 319.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.798[ € 305.399 – € 337.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonderenstraat 35 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.843 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +1,1%
+€ 38.51912 maanden +14,0%
+€ 27.89112 mnd vs. NL +10,2%
Sonderenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.843 voor Sonderenstraat 35 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonderenstraat 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.798. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.843.

Verwachte verkoopprijs Sonderenstraat 35
€ 321.798[ € 305.399 – € 337.547 ]
Verkoper houdt over€ 317.008−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.384+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonderenstraat 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Sonderenstraat 35
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 304.137[ € 288.930 – € 319.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonderenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 321.798, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.137 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.798+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.888+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonderenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 304.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonderenstraat 35 in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonderenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.843
Verwachte verkoopprijs€ 321.798
Verwachte vraagprijs€ 304.137
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.843 is Sonderenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonderenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen.

Wat is Sonderenstraat 35 in Haaksbergen waard?
Sonderenstraat 35 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.843 (bandbreedte € 275.302 – € 350.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 304.137 (bandbreedte € 288.930 – € 319.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonderenstraat 35 in Haaksbergen?
Voor Sonderenstraat 35 adviseren wij een bod van € 321.798 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonderenstraat 35 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonderenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sonderenstraat 35 ligt rond € 312.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonderenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sonderenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.