Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonderenstraat 10

7481HC Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.852
+14,0%
[ € 386.190 – € 491.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.872[ € 406.478 – € 449.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.114[ € 427.208 – € 472.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonderenstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.852 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +1,1%
+€ 54.03312 maanden +14,0%
+€ 39.12512 mnd vs. NL +10,2%
Sonderenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.852 voor Sonderenstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonderenstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.852.

Verwachte verkoopprijs Sonderenstraat 10
€ 450.114[ € 427.208 – € 472.179 ]
Verkoper houdt over€ 443.913−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.266+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonderenstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Sonderenstraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 427.872[ € 406.478 – € 449.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonderenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.114, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.872 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.852+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.114+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.620+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonderenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonderenstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonderenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.852
Verwachte verkoopprijs€ 450.114
Verwachte vraagprijs€ 427.872
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.852 ligt Sonderenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sonderenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Sonderenstraat 10 in Haaksbergen waard?
Sonderenstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.852 (bandbreedte € 386.190 – € 491.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 427.872 (bandbreedte € 406.478 – € 449.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonderenstraat 10 in Haaksbergen?
Voor Sonderenstraat 10 adviseren wij een bod van € 450.114 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonderenstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonderenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sonderenstraat 10 ligt rond € 438.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonderenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sonderenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.