Huiswaardemeter

Woningwaarde Padbree 1

7481HK Haaksbergen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.604
+13,0%
[ € 354.292 – € 450.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.570[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Padbree 1 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.604 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds mei +1,1%
+€ 46.39412 maanden +13,0%
+€ 31.28812 mnd vs. NL +8,8%
Padbree 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.604 voor Padbree 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padbree 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.570. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.604.

Verwachte verkoopprijs Padbree 1
€ 413.570[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 407.771−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.991+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.771

Wat is de vraagprijs?

Padbree 1 in Haaksbergen staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Padbree 1
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padbree 1 adviseren wij in een bod van € 413.570, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.570+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.249+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padbree 1 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padbree 1 in Haaksbergen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 402.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padbree 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.604
Verwachte verkoopprijs€ 413.570
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 364.111
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 408.948
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 383.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.604 zit Padbree 1 in het middensegment van Haaksbergen Kern-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padbree 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padbree 1 in Haaksbergen.

Wat is Padbree 1 in Haaksbergen waard?
Padbree 1 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.604 (bandbreedte € 354.292 – € 450.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de vraagprijs van Padbree 1 in Haaksbergen?
Padbree 1 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Padbree 1 in Haaksbergen?
Voor Padbree 1 adviseren wij een bod van € 413.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padbree 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Padbree 1 in Haaksbergen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padbree 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padbree 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 46.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padbree 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Padbree 1 ligt rond € 402.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padbree 1?
Huishoudens in de buurt van Padbree 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.