Huiswaardemeter

Woningwaarde Padbree 1

7481HK Haaksbergen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.281
+14,0%
[ € 345.207 – € 439.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.965[ € 381.216 – € 421.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Padbree 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.281 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +1,1%
+€ 48.29912 maanden +14,0%
+€ 34.97312 mnd vs. NL +10,2%
Padbree 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.281 voor Padbree 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padbree 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.281.

Verwachte verkoopprijs Padbree 1
€ 402.965[ € 381.216 – € 421.344 ]
Verkoper houdt over€ 397.282−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.174+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padbree 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Padbree 1
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padbree 1 adviseren wij in een bod van € 402.965, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.965+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.113+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padbree 1 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padbree 1 in Haaksbergen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padbree 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.281
Verwachte verkoopprijs€ 402.965
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.281 zit Padbree 1 in het middensegment van Haaksbergen Kern-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Padbree 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padbree 1 in Haaksbergen.

Wat is Padbree 1 in Haaksbergen waard?
Padbree 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.281 (bandbreedte € 345.207 – € 439.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padbree 1 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Padbree 1 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Padbree 1 in Haaksbergen?
Voor Padbree 1 adviseren wij een bod van € 402.965 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padbree 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Padbree 1 in Haaksbergen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padbree 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padbree 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 48.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padbree 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Padbree 1 ligt rond € 392.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padbree 1?
Huishoudens in de buurt van Padbree 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.