Huiswaardemeter

Woningwaarde Padbree 7

7481HK Haaksbergen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.060
+14,0%
[ € 294.853 – € 375.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.077[ € 309.773 – € 342.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.291[ € 326.811 – € 361.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Padbree 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.060 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +1,1%
+€ 41.25412 maanden +14,0%
+€ 29.87212 mnd vs. NL +10,2%
Padbree 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.060 voor Padbree 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padbree 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.060.

Verwachte verkoopprijs Padbree 7
€ 344.291[ € 326.811 – € 361.212 ]
Verkoper houdt over€ 339.254−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.327+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padbree 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Padbree 7
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 326.077[ € 309.773 – € 342.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padbree 7 adviseren wij in een bod van € 344.291, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.077 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.060+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.291+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.506+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padbree 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padbree 7 in Haaksbergen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padbree 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.060
Verwachte verkoopprijs€ 344.291
Verwachte vraagprijs€ 326.077
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Hondelink 32, 7482KM Haaksbergen
Hondelink 32
1985 · 125 m²
€ 410.027
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padbree 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-3 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padbree 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padbree 7 in Haaksbergen.

Wat is Padbree 7 in Haaksbergen waard?
Padbree 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.060 (bandbreedte € 294.853 – € 375.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padbree 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Padbree 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 326.077 (bandbreedte € 309.773 – € 342.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Padbree 7 in Haaksbergen?
Voor Padbree 7 adviseren wij een bod van € 344.291 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padbree 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Padbree 7 in Haaksbergen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padbree 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padbree 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padbree 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Padbree 7 ligt rond € 335.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padbree 7?
Huishoudens in de buurt van Padbree 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.