Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergsestraat 126

7481HN Haaksbergen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.810
+14,0%
[ € 473.273 – € 602.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.565[ € 498.337 – € 550.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.390[ € 523.752 – € 578.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergsestraat 126 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.810 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +1,1%
+€ 66.21712 maanden +14,0%
+€ 47.94712 mnd vs. NL +10,2%
Eibergsestraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.810 voor Eibergsestraat 126 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergsestraat 126 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.390. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.810.

Verwachte verkoopprijs Eibergsestraat 126
€ 551.390[ € 523.752 – € 578.883 ]
Verkoper houdt over€ 544.075−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.568+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergsestraat 126 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergsestraat 126
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 524.565[ € 498.337 – € 550.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergsestraat 126 adviseren wij in een bod van € 551.390, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.565 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.390+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.960+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergsestraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 524.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergsestraat 126 in Haaksbergen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 537.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergsestraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.810
Verwachte verkoopprijs€ 551.390
Verwachte vraagprijs€ 524.565
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eibergsestraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.810 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eibergsestraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen.

Wat is Eibergsestraat 126 in Haaksbergen waard?
Eibergsestraat 126 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.810 (bandbreedte € 473.273 – € 602.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 524.565 (bandbreedte € 498.337 – € 550.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergsestraat 126 in Haaksbergen?
Voor Eibergsestraat 126 adviseren wij een bod van € 551.390 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergsestraat 126 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergsestraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eibergsestraat 126 ligt rond € 537.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergsestraat 126?
Huishoudens in de buurt van Eibergsestraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.