Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 52

7481JA Haaksbergen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.272
+14,0%
[ € 324.959 – € 413.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.127[ € 341.171 – € 377.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.704[ € 360.618 – € 398.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 52 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.272 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +1,1%
+€ 45.46612 maanden +14,0%
+€ 32.92112 mnd vs. NL +10,2%
Stationsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.272 voor Stationsstraat 52 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 52 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.704. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.272.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 52
€ 379.704[ € 360.618 – € 398.577 ]
Verkoper houdt over€ 374.277−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.448+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 52 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 52
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 359.127[ € 341.171 – € 377.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 379.704, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.127 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.704+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.689+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 359.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 52 in Haaksbergen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.272
Verwachte verkoopprijs€ 379.704
Verwachte vraagprijs€ 359.127
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.272 zit Stationsstraat 52 in het middensegment van Haaksbergen Kern-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 52 in Haaksbergen.

Wat is Stationsstraat 52 in Haaksbergen waard?
Stationsstraat 52 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.272 (bandbreedte € 324.959 – € 413.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 52 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 52 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 359.127 (bandbreedte € 341.171 – € 377.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 52 in Haaksbergen?
Voor Stationsstraat 52 adviseren wij een bod van € 379.704 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 52 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 52 in Haaksbergen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 52 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 52 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 52 ligt rond € 369.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.