Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnerstraat 63

7481KL Haaksbergen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.949
+14,0%
[ € 267.475 – € 340.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.710[ € 280.925 – € 310.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.418[ € 296.657 – € 327.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnerstraat 63 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.949 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +1,1%
+€ 37.42312 maanden +14,0%
+€ 27.09712 mnd vs. NL +10,2%
Twijnerstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.949 voor Twijnerstraat 63 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnerstraat 63 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.949.

Verwachte verkoopprijs Twijnerstraat 63
€ 312.418[ € 296.657 – € 327.884 ]
Verkoper houdt over€ 307.731−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.816+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnerstraat 63 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnerstraat 63
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 295.710[ € 280.925 – € 310.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnerstraat 63 adviseren wij in een bod van € 312.418, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.710 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.949+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.418+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.039+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnerstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 295.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnerstraat 63 in Haaksbergen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.949
Verwachte verkoopprijs€ 312.418
Verwachte vraagprijs€ 295.710
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtIndustriegebied West
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied West

Industriegebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.949 is Twijnerstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied West. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen.

Wat is Twijnerstraat 63 in Haaksbergen waard?
Twijnerstraat 63 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.949 (bandbreedte € 267.475 – € 340.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 295.710 (bandbreedte € 280.925 – € 310.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnerstraat 63 in Haaksbergen?
Voor Twijnerstraat 63 adviseren wij een bod van € 312.418 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnerstraat 63 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnerstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied West is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Twijnerstraat 63 ligt rond € 303.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnerstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Twijnerstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).