Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislandstraat 10

7481KX Haaksbergen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.183
+14,0%
[ € 432.241 – € 550.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.963[ € 455.015 – € 502.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.714[ € 478.221 – € 528.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.183 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds september +1,1%
+€ 60.47712 maanden +14,0%
+€ 43.79112 mnd vs. NL +10,2%
Kruislandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.183 voor Kruislandstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.183.

Verwachte verkoopprijs Kruislandstraat 10
€ 503.714[ € 478.221 – € 528.559 ]
Verkoper houdt over€ 496.923−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.938+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislandstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislandstraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 478.963[ € 455.015 – € 502.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 503.714, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.963 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.183+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.714+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.900+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 491.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.183
Verwachte verkoopprijs€ 503.714
Verwachte vraagprijs€ 478.963
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.183 ligt Kruislandstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruislandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Kruislandstraat 10 in Haaksbergen waard?
Kruislandstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.183 (bandbreedte € 432.241 – € 550.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 478.963 (bandbreedte € 455.015 – € 502.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandstraat 10 in Haaksbergen?
Voor Kruislandstraat 10 adviseren wij een bod van € 503.714 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislandstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 60.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandstraat 10 ligt rond € 491.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruislandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.