Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislandstraat 18

7481KX Haaksbergen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.300
+14,0%
[ € 426.184 – € 542.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.102[ € 448.497 – € 495.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.813[ € 471.819 – € 521.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.300 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds september +1,1%
+€ 59.62912 maanden +14,0%
+€ 43.17712 mnd vs. NL +10,2%
Kruislandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.300 voor Kruislandstraat 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.300.

Verwachte verkoopprijs Kruislandstraat 18
€ 496.813[ € 471.819 – € 521.484 ]
Verkoper houdt over€ 490.098−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.899+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislandstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislandstraat 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 472.102[ € 448.497 – € 495.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 496.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.102 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.813+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.654+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 484.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.300
Verwachte verkoopprijs€ 496.813
Verwachte vraagprijs€ 472.102
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.300 ligt Kruislandstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruislandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen.

Wat is Kruislandstraat 18 in Haaksbergen waard?
Kruislandstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.300 (bandbreedte € 426.184 – € 542.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 472.102 (bandbreedte € 448.497 – € 495.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandstraat 18 in Haaksbergen?
Voor Kruislandstraat 18 adviseren wij een bod van € 496.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislandstraat 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandstraat 18 ligt rond € 484.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kruislandstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.