Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislandstraat 30

7481KX Haaksbergen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.532
+14,0%
[ € 439.588 – € 559.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.903[ € 462.558 – € 511.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.489[ € 486.611 – € 537.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandstraat 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.532 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds september +1,1%
+€ 61.50412 maanden +14,0%
+€ 44.53412 mnd vs. NL +10,2%
Kruislandstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.532 voor Kruislandstraat 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandstraat 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.489. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.532.

Verwachte verkoopprijs Kruislandstraat 30
€ 512.489[ € 486.611 – € 537.833 ]
Verkoper houdt over€ 505.602−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.889+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislandstraat 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislandstraat 30
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 486.903[ € 462.558 – € 511.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandstraat 30 adviseren wij in een bod van € 512.489, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.903 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.489+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.113+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 486.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandstraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.532
Verwachte verkoopprijs€ 512.489
Verwachte vraagprijs€ 486.903
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtIndustriegebied West
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied West

Industriegebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.532 zit Kruislandstraat 30 in het middensegment van Industriegebied West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruislandstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen.

Wat is Kruislandstraat 30 in Haaksbergen waard?
Kruislandstraat 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.532 (bandbreedte € 439.588 – € 559.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 486.903 (bandbreedte € 462.558 – € 511.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandstraat 30 in Haaksbergen?
Voor Kruislandstraat 30 adviseren wij een bod van € 512.489 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislandstraat 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied West is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandstraat 30 ligt rond € 499.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislandstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kruislandstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).