Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalter 4e

7481LR Haaksbergen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.553
+14,0%
[ € 240.727 – € 306.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.012[ € 252.711 – € 279.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.308[ € 267.116 – € 295.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalter 4e in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.553 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +1,1%
+€ 33.68112 maanden +14,0%
+€ 24.38812 mnd vs. NL +10,2%
Kalter 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.553 voor Kalter 4e in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalter 4e in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.553.

Verwachte verkoopprijs Kalter 4e
€ 281.308[ € 267.116 – € 295.234 ]
Verkoper houdt over€ 276.964−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.084+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalter 4e in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kalter 4e
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 266.012[ € 252.711 – € 279.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 478.823[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalter 4e adviseren wij in een bod van € 281.308, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.012 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.553+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.308+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalter 4e zal in bij een vraagprijs van € 266.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalter 4e in Haaksbergen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalter 4e

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.553
Verwachte verkoopprijs€ 281.308
Verwachte vraagprijs€ 266.012
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.553 is Kalter 4e een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalter 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalter 4e in Haaksbergen.

Wat is Kalter 4e in Haaksbergen waard?
Kalter 4e in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.553 (bandbreedte € 240.727 – € 306.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalter 4e in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kalter 4e in Haaksbergen is in oktober 2026 € 266.012 (bandbreedte € 252.711 – € 279.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalter 4e in Haaksbergen?
Voor Kalter 4e adviseren wij een bod van € 281.308 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalter 4e in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalter 4e in Haaksbergen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalter 4e in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalter 4e in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 33.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalter 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kalter 4e ligt rond € 273.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalter 4e?
Huishoudens in de buurt van Kalter 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.