Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdeshof 20

7481MZ Haaksbergen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.310
+14,0%
[ € 355.793 – € 452.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.466[ € 389.766 – € 430.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdeshof 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.310 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,1%
+€ 49.78012 maanden +14,0%
+€ 36.04512 mnd vs. NL +10,2%
Lourdeshof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.310 voor Lourdeshof 20 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdeshof 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.310.

Verwachte verkoopprijs Lourdeshof 20
€ 416.466[ € 389.766 – € 430.794 ]
Verkoper houdt over€ 410.635−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.945+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.635

Wat is de vraagprijs?

Lourdeshof 20 in Haaksbergen staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Lourdeshof 20
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdeshof 20 adviseren wij in een bod van € 416.466, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.310+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.289+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdeshof 20 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdeshof 20 in Haaksbergen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdeshof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.310
Verwachte verkoopprijs€ 416.466
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.310 zit Lourdeshof 20 in het middensegment van Haaksbergen Kern-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourdeshof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdeshof 20 in Haaksbergen.

Wat is Lourdeshof 20 in Haaksbergen waard?
Lourdeshof 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.310 (bandbreedte € 355.793 – € 452.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de vraagprijs van Lourdeshof 20 in Haaksbergen?
Lourdeshof 20 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdeshof 20 in Haaksbergen?
Voor Lourdeshof 20 adviseren wij een bod van € 416.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdeshof 20 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdeshof 20 in Haaksbergen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdeshof 20 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdeshof 20 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 49.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdeshof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lourdeshof 20 ligt rond € 404.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdeshof 20?
Huishoudens in de buurt van Lourdeshof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.