Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdeshof 22

7481MZ Haaksbergen

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.236
+14,0%
[ € 66.208 – € 84.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.969[ € 69.321 – € 76.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.573[ € 73.619 – € 81.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdeshof 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.236 (€ 929 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +1,1%
+€ 9.26312 maanden +14,0%
+€ 6.70712 mnd vs. NL +10,2%
Lourdeshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.236 voor Lourdeshof 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdeshof 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 75.236.

Verwachte verkoopprijs Lourdeshof 22
€ 77.573[ € 73.619 – € 81.367 ]
Verkoper houdt over€ 75.470−€ 2.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.274+€ 3.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourdeshof 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 901 per m².

Verwachte vraagprijs Lourdeshof 22
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 72.969[ € 69.321 – € 76.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 901[ € 856 – € 946 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdeshof 22 adviseren wij in een bod van € 77.573, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 72.969 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.573+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.452+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdeshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 72.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdeshof 22 in Haaksbergen bedragen € 442 per maand bij een woningwaarde van € 75.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 368
OZB€ 7
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 442
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdeshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.236
Verwachte verkoopprijs€ 77.573
Verwachte vraagprijs€ 72.969
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.236 is Lourdeshof 22 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourdeshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdeshof 22 in Haaksbergen.

Wat is Lourdeshof 22 in Haaksbergen waard?
Lourdeshof 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.236 (bandbreedte € 66.208 – € 84.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourdeshof 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Lourdeshof 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 72.969 (bandbreedte € 69.321 – € 76.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 929.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdeshof 22 in Haaksbergen?
Voor Lourdeshof 22 adviseren wij een bod van € 77.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdeshof 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdeshof 22 in Haaksbergen bedragen € 442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 368 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdeshof 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdeshof 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 9.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdeshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lourdeshof 22 ligt rond € 75.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdeshof 22?
Huishoudens in de buurt van Lourdeshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.